ベルハイム用賀

  • 東京都世田谷区用賀四丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
2,980万円
129.3万円/㎡
相場
2,720万円
118.1万円/㎡
1,881
2,440
3,000
3,559
AI査定結果
推定相場価格
2,720万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜3,000万円
105.9万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ベルハイム用賀
2,980万円（129.3万円/㎡）/ 5階 / 23.04㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,980万円129.3万円5階 23.04㎡ 1R-
2026/02/091,980万円91.0万円2階 21.77㎡ 1K東
2026/01/091,450万円71.0万円5階 20.41㎡ 1R北東
2026/01/022,980万円128.8万円6階 23.14㎡ 1R北東
2025/11/112,980万円129.3万円6階 23.04㎡ 1R-
2025/05/272,850万円94.6万円2階 30.12㎡ 1DK北東
2025/01/302,980万円129.3万円2階 23.04㎡ 1R北東
2024/09/281,450万円71.0万円6階 20.41㎡ 1R北東
2024/04/052,280万円75.7万円2階 30.12㎡ 1DK北東
2024/03/031,980万円85.9万円6階 23.04㎡ 1K北東
2024/02/221,490万円64.7万円6階 23.04㎡ 1K北東
2024/02/181,580万円68.6万円6階 23.04㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は109.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ベルハイム用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅3分 2,980万円129.3万円23.04㎡1R5階 / 6階建 -1984年24戸RC
2026/01/15太閤コーポ経堂
世田谷区宮坂一丁目
経堂駅6分 2,480万円127.6万円19.44㎡1R1階 / 4階建 北1981年9戸RC
2025/10/17グローリア初穂梅ケ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅1分 1,980万円100.8万円19.65㎡1R3階 / 3階建 北東1988年21戸RC
2026/01/31メゾン万里下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅8分 2,928万円109.8万円26.66㎡1K2階 / 4階建 西1988年15戸RC
2025/12/13太閤コーポ若林
世田谷区若林四丁目
若林駅4分 2,780万円115.7万円24.02㎡1LDK3階 / 3階建 南1982年15戸RC
2024/10/06ベルべシティ用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅4分 2,280万円97.1万円23.49㎡1K2階 / 7階建 -1984年49戸RC
2024/11/08ベルハイム弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅14分 3,779万円132.4万円28.54㎡2DK3階 / 4階建 北東1983年14戸RC
2024/06/22アルス三軒茶屋
世田谷区太子堂四丁目
三軒茶屋駅6分 2,580万円97.5万円26.46㎡1DK2階 / 10階建 南1984年52戸SRC
2025/04/13メゾンレスポァール
世田谷区三軒茶屋二丁目
西太子堂駅4分 2,380万円106.7万円22.31㎡1R3階 / 8階建 南東1981年31戸SRC
2024/08/06セブンスターマンション三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅9分 1,880万円105.9万円17.76㎡1R7階 / 11階建 北西1983年44戸SRC
2025/05/19藤和三軒茶屋コープ
世田谷区太子堂一丁目
三軒茶屋駅4分 2,500万円115.5万円21.64㎡1R2階 / 11階建 南東1983年71戸SRC
2023/12/08エーデルワイス
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅10分 1,980万円98.7万円20.07㎡1K4階 / 2階建 -1987年60戸木造
2025/01/14フェルテシモ祐天寺
世田谷区下馬一丁目
祐天寺駅13分 2,480万円101.2万円24.5㎡1K1階 / 3階建 南東1988年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は世田谷区の平均と比較して84.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルハイム用賀
所在地東京都世田谷区用賀四丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩3分
築年月1984年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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